从水泥匠到亿万富翁,地产大亨杨国强的生意经

市场经济是一盘活棋。可能会在其中遇到挫折,但是只要方法得到,这盘棋是十分好下的。

杨国强是中国第一个实践复合地产开发的地产商,17岁前杨国强从未穿过鞋,年轻时曾放牛种田、做过泥水匠。从进入房地产业后,短短十余年时间,杨国强完成了从“泥水匠”到亿万富翁的完美转身,并且为女儿打造了一个“中国最年轻的首富”的头衔。

从碧桂园最初的“学校+地产”模式,到后来的“学校+会所+地产+酒店+度假”,可以说,复合地产成就了杨国强和他“五星级的家”。

作为杨国强二女儿的杨惠妍只是代表家庭持股、代表家族签名,然而,445.1亿元的身家、25岁的年龄、海归的身份,都让外界对这位承继父荫却又至今隐于镁光灯后的“中国最年轻的首富”充满了好奇。

当碧桂园破土动工的时候,房地产市场的低谷已经悄然来临,世界杯赌球官网。面对数百幢尚未销售的别墅,杨国强随后以兴办碧桂园学校为切入点,使碧桂园枯木逢春,成就了“学校救市”的说法。虽然兴办学校投入大、风险高、回报周期长,但对于当时处于“存亡关头”的杨国强而言,投资办学不仅打响了“碧桂园”的名号,带动了楼盘的人气,更重要的是,通过向每位学生收取30万元的教育储备金,1300多名学生为其筹到了3.9亿元的流动资金,缓解了燃眉之急。

碧桂园开发的项目都选址在风景优美的自然山水之中,这些项目又多与碧桂园的别墅区位置毗邻,有些甚至就是一体开发的,因此,如今碧桂园已成为广东省内热门的自驾游景点。对杨国强而言,这又是一次“人气+知名度”的一石二鸟。

从最初的“学校+地产”模式到“学校+会所+地产”,再到如今的“学校+会所+地产+酒店+度假”,可以说,一定程度上,是复合地产成就了杨国强和他的“五星级的家”。

在2005年,杨国强就将其名下全部权益转让给了杨惠妍,在重组完成之后,杨惠妍”持有59.5%的股份,但他仍然是碧桂园这艘地产巨舰的实际掌舵人。

本文来自生意经,创业家系授权发布,略经编辑修改,版权归作者所有,内容仅代表作者独立观点。

标签 杨国强 地产 生意经 碧桂园 亿万富翁

天津开发区今年上半年GDP同比增长7.3%

中国经济导报 中国发展网 曲照贵摄影 记者王敏图文报道 7月19日,记者从天津开发区2018年上半年工作会议暨优秀企业发布会上了解到,今年上半年,天津开发区经济运行稳中向好,与去年同期相比,地区生产总值(GDP)增长7.3%,规模以上工业增加值增长8.9%,全口径财政收入增长4.8%,税收收入增长12.4%,限额以上商品销售额增长9.9%。固定资产投资完成188.1亿元,实际利用外资、实际利用内资分别达到5.61亿美元和146.9亿元。天津开发区GDP增速高于全市3.9%,正向拉动作用不断增强。

今年上半年,世界杯外围赌球网站,天津开发区主要指标增速一个月比一个月好,二季度比一季度好,劳动就业、工业用电量、在建重大项目均保持良好态势。结构调整迈出新步伐,先进制造业主导行业态势良好,装备制造、生物医药、现代石化、汽车制造等四个行业实现较快增长;重点营利性服务业营业收入同比增长23.7%。发展动能正在转换,高新技术企业、新经济、创新金融、共享经济、平台经济等领域增长态势明显好于传统领域,新技术、新产品、新商业模式的引领作用非常突出。

招商引资再创佳绩

一是京津冀协同发展战略深入落实。上半年引进北京企业238家,协议投资额达742亿元。中石化、中电、中车、中钢、中化、中能等一批央企项目和百度、融创、链家、京东智慧物流、建龙重工等一批知名民企项目相继落户开发区。

二是新签约项目数量、质量同步提升。上半年,新注册内外资企业2744家。高端制造业、现代服务业 “两翼齐飞”,三星、丰田、大众等外资大企业连续在开发区增资,掀起了新一轮投资热潮。新经济领域快速聚集了一批成长性高、潜力大的项目,为区域增添新的动能。三峡新能源海上风电、尚德机构、货车帮、爱丽思快消、华达汽车零部件、一汽模具、途歌科技等大项目好项目签约落户。项目投资规模大,新增投资总额5000万元—1亿的项目38个,1亿元—10亿的项目99个,10亿元以上的项目23个;技术水平高,上半年新增科技型企业399家,累计达到8619家;新增规模过亿元的科技型企业31家,累计达到549家,两项指标均继续位居全市第一;在谈储备足,入库储备项目达702个,其中重点在谈项目达365个。

标签 天津开发区 企业 开发区 项目 重点

埃及名哨拒绝中超邀请:我想执法2022年世界杯

7月20日讯 此前,执法了本届世界杯的埃及名哨吉哈德-格雷沙曾透露自己收到过中国足协的邀请,不过在近日接受采访时,www.4556711.com,他明确表示不会前往中超。

格雷沙表示:“此前中国足协通过土耳其主裁卡基尔同自己取得了联系。我和中国足协进行了非正式的谈判,但是我拒绝了他们的提议,我希望继续留在非洲执法,继续吹罚非洲杯和接下来的所有大型赛事。”

“另外最主要的一点是,我希望能够执法2022年世界杯。名哨克拉滕伯格此前前往沙特工作,结果他未能出现在世界杯的赛场上。任何会影响到我未来执法非洲杯和世界杯可能的提议我都会拒绝的,即便是我能够拿到很高的薪水。”

标签 世界杯 名哨 格雷沙 中超 埃及

水育早教中国行引爆淄博 水孩子旗舰中心升级亮相受热捧

  7月14日,Waterbabies 水孩子水育早教中国行空降山东淄博,同时迎来淄博旗舰中心升级典礼。水孩子总裁贾哲先生与世界游泳冠军齐晖一起莅临现场,共同助阵儿童游泳新理念传播,为淄博的孩子们带去了全新的水育早教体验。

  

  水孩子总裁贾哲先生与世界游泳冠军齐晖莅临活动现场

  淄博是一座历史文化名城,有着浓郁的文化氛围,这里的家长们也特别重视孩子早期教育和培养。水育早教机构水孩子落户淄博已有几年的时间,一直受到淄博家长们的支持和信赖,此次水孩子淄博中心旗舰店已经完成整体升级工作,迎来了全新店面震撼亮相新玛特购物广场。升级改版后的淄博旗舰中心不但有全新的店面设计、精致的细节规划,更新增超环保大泳池,课程及服务体系也进一步到位,为更多的水孩子会员带来不一样的体验。

  世界游泳冠军齐晖为宝宝颁发水孩子入学通知书

  此次活动现场人头攒动,前来咨询的家长络绎不绝。世界游泳冠军齐晖与宝宝们亲切互动,观看宝宝们的泳装表演,畅谈婴幼儿游泳新理念,受到家长们的热情欢迎,大家都特别感谢水育早教中国行团队和世界冠军将先进的水育早教理念分享给他们,东方心经特码网。“当时只是无心地选择了水孩子,没想到孩子在这里受到了这么专业和充满爱的培养,真正获得了快乐和健康成长。”一位来参加活动的水粉宝宝家长频频点头称赞,还不忘向身边的朋友推荐。

  世界游泳冠军齐晖与家长和宝宝留影

  Waterbabies 水孩子水育早教作为国内水育早教领跑品牌,针对儿童成长发育规律,为中国0-7岁的宝宝们量身定做了多样化的专业婴童水育课程,倡导让更多的宝宝出生后就开始参与科学的水育早教活动,抓住宝宝智力和亲水性锻炼的关键期,同步提升宝宝的抵抗力、提升应对溺水的能力,并促进儿童早期智能的开发;同时也不忘初心,积极参与到水育早教理念的传播和普及工作中,希望让中国的每一个宝宝都可以在专业、科学的呵护下健康成长。

统计局:2017年中国国际专利申请量位列世界第二

  人民网北京4月16日电(记者 覃博雅)国家统计局社科文司司长张仲梁16日在国家统计局官网发文《自主创新推动中国专利不断发展》,其中提到,2017年,中国申请人通过《专利合作条约》提交的国际专利申请量居世界第二。

  数据显示,中国的发明专利申请量在2011年就已居世界首位,2017年为138.2万件;2017年,中国申请人通过《专利合作条约》提交的国际专利申请量达4.9万件,居世界第二。中国国际科技论文总量连续9年稳居世界第二;2017年,论文被引用量超过德国、英国,也跃居世界第二。张仲梁在文中指出,“天时地利人和”,再加上几十年来举国一致、协心戮力,中国在科技领域的进步可谓水到渠成、顺理成章。

  第一,中国政府和中国社会高度重视科技创新和技术进步。早在1988年,中国领导人就提出了“科学技术是第一生产力”的重要判断;2006年,中国政府确立了建设“创新型国家”的重大目标;近年来,,总书记更是多次强调“创新是引领发展的第一动力”,国家提出并实施了创新驱动发展战略。强化科技创新可谓过去几十年中国政府和中国社会的共同愿景和共同行动。

  第二,中国14亿的人口总量、不断完善的教育体系,让科技创新有充分的人力资源支撑。早在2013年,中国研发人员投入总量就已居世界第一位,达353万人/年,到2017年底,更升至近400万人/年。“大众创业、万众创新”抬升了中国人创业创新的激情,全社会崇尚科技、崇尚创新的氛围日益浓厚,创业创新蔚成风气。2016年,日均新增注册企业达1.5万户,2017年更超过1.6万户。

  第三,中国经济的持续增长,使科技创新有充分的资金保障。2017年,中国在研发领域的投入达1.75万亿元,居世界第二位;占GDP的比重2.12%,超过欧盟15国的平均水平。特别地,企业已成为科技创新的主角,2017年,源于企业的研发投入占比已近八成,更出现了华为这样研发投入强度业界,的龙头企业。如此巨大的研发投入,即使效率稍低,www.34506.com,带来的也是巨量的效果。

  第四,与发达经济体比较,中国产业集中度较低,倒逼企业加快科技创新。如钢铁产业,按产能测算,美国、日本前四大企业产业集中度在70%以上,而中国,前十大企业则不到40%。较低的产业集中度,导致企业竞争激烈,“逼”企业依靠科技创新。数据显示,2017年,有技术创新活动和投入的规模以上工业企业占比已超过四成。

  第五,中国厚实的产业基础、完备的配套体系,让科技创新有良好的产业支撑,而不断富裕的14亿人口,已使中国成为当今世界,的消费市场之一,让科技创新有用武之地。中国市场还是一个差别化的市场,中国企业有可能从比较低的技术水平起步,并逐步升级到比较高的技术水平。

  针对中国制造的技术含量,张仲梁总结道,虽然中国科技水平与世界制造强国比较还有一定的差距,但在部分领域已不逊色。随着创新发展理念进一步深入人心、创新驱动发展战略进一步推进,中国科技创新的脚步将更加稳健、更加铿锵。

热点城市都在忙着抛房,这下房企真的慌得一批

粗略统计全国70座城市有63座都再涨,海口以3.9%的涨幅领先全国,房价情况仍然不容乐观。但是这次各地调控让我们看到坚决打压房价的信心,力度仍然不放松还有越收越紧的征兆。

虽然各种调控和去杠杆百花齐放,也仍然拦不住各方资金往房地产聚拢,特别是现在P2P平台说爆雷就爆雷,股市各种跌底,富豪们有闲钱不敢乱投,只能去买房保平安了。大家都说楼房的资金被冻住了,千万别接盘,实际上没有起到什么作用,有钱人继续全款买房,没钱的继续加杠杆,任尔把贷款利率调的多依然勇往直前。

房企们当然也不会放过这个上涨的红利,即使资金回笼被严重缩紧,也要采取“高周转”的作战模式动起来,这次以高周转著称的碧桂园都在某项目的誓师大会上真的喝起了“鸡血”以示信心。

虽然看似大家都雷打不动的继续炒,实际上房企是真的着急了。仅看上半年的个人住房贷款就同比增加了18.6%,房地产开发贷款同比增加24.1%,说明越来越不够钱花了。另一方面去库存叫停,棚改凉了,让盖到一般的工程尴尬起来。没了房价的有力推手,这房子到底还该不该盖?

房地产市场还会一直火下去吗?我想不会了,房贷利率经过近20个月增长后,幅度可不是一般的大,很多地方上浮超过30%。打个比方,贷款100万,按20年等额本息还款计算,总利息67万,比基准利率状态下,需要多缴纳10万元的利息,这才是首套房的利息,要是想多买一两套。那真的是“呵呵”一词完美形容的心情。

当然咯,这个利率上调得这么夸张,大部分刚需族还是不担心的,毕竟调不调都是买不起,何必给自己找烦恼呢?

专业人士也说了,房地产行业的从严调控在下半年也会持续,对于房地产相关贷款而言也会呈现出稳中趋紧的态势,而贷款利率也呈现出了继续上涨的态势,那么本就紧张的资金链,就更加压力山大了。

新的棚改计划采取因地制宜的方式,这一轮棚改的时间节点在2020年,在这个时间之前,未来充满变数,到时候这个行情还在不在都不知道呢。对于这个市场,真正的打击是房产税,虽然现在八字还没一撇,但我们也听到要加快进程了啊,总归抱一些期待总归是好的。如果接下来的行情还是处在暴涨和企稳的尴尬中,那房产税提早到来也不是不可能的。

让房价回归正常轨道,实现房地产平稳健康发展一直是完善宏观调控的目的。因城施策让全国各地房价不均,总体上炒房客还在热点城市倒挂套利,三四线城市呈现长时间横盘,不论是房企还是炒房者都急着抛出。连房企都慌得不行,现在想入市的朋友,请注意总结的杠杆,www.58333.com,要注意保证有足够资金补充,资金链断裂不是小事。

标签 慌得 城市 房价 热点 房企

比肩传统 GT 跑车,ARCFOX 以“赛道”反哺“街道”

大多数人对赛车的关注都是始于 F1,对电动车的关注则始于特斯拉。不过,伴随着全球首款纯电动 GT 超跑 ARCFOX-7 频频出现在 China GT 2018 赛季的各站比赛中,以官方领航车身份领航一众超豪华传统燃油跑车,人们之前一切有关赛车和电动车的认知似乎都被刷新了。

" 生于赛道 ",ARCFOX-7 强势领航众超跑

相信很多人都没想到一款纯电动汽车居然真的有勇气驶上一向由传统燃油跑车主导的真实赛道,哪怕,它也是一辆 "GT 超跑 ",哪怕,它敢号称 " 生于赛道 "。就像你我所了解到的,在赛车界,所谓 GT,重点自然在于大马力动力输出,而 ARCFOX-7 这款纯电动 GT 跑车,搭载的电动方程式电机最大功率高达 612 马力,最大扭矩更达到 1050 牛米,如此表现显然是足够令人惊喜的!更令人瞩目的是其纯电天赋使然的加速性能,2.9 秒即可从静止加速至 100 公里 / 小时,绝对是实力碾压法拉利 LaFerrari、迈凯伦 P1、保时捷 918 等一干赛道老将,果然不负 "GT" 之名!

ARCFOX-7 强大的赛道基因,显然还不止于此。无论是潜心赛事多年的海外研发团队,还是大量运用源于赛车概念的底盘、电控、轻量化等尖端赛道科技,都无不昭示着其 " 生于赛道 " 的不争事实——源自 F1 赛车的竞速悬架开发概念,以卓越的高速稳定性和舒适性赋予 ARCFOX-7 与众不同的驾控表现;赛车模式、舒适模式和经济模式三种模式自由切换的升降底盘,满足驰骋赛道又不止于赛道的多元驾驶需求;专业推杆式避震系统,保障了在任何车速下均能实现更为灵敏的操控响应和更为便捷的驾驭体验,赛道上的竞速状态自然也不在话下,欧赔转亚盘;全碳车架、内饰的整体武装,更不只体现着 ARCFOX 对极致轻量的追求,还有对赛道极致表现的重要提升……

标签 电动车 电动汽车 ZAKER 新闻 资讯

贵州集中反馈方式推动巡视整改 被巡视者对账整改

  贵州采取集中反馈方式推动巡视整改

  被巡视者对账整改 未被巡视者举一反三

  本报讯“现在经常看到有人到食堂检查,我们吃得很放心。”7月12日,见到前来采访的笔者,贵州省赫章县德卓乡中心小学学生侯蓉高兴地说。在毕节市其他县,www.681234.com,营养餐问题整改工作也在进行,这得益于该省采取集中反馈方式强化巡视成果运用的努力。

  不久前,十二届贵州省委第二轮巡视29个贫困县的反馈会议陆续召开。与以往不同,本次参会人员不仅包括被巡视贫困县四大班子成员,还有所在市(州)和其他县(市、区)主要负责人。被巡视贫困县被要求对账整改,未被巡视地区也被要求一同听取情况通报,深入查找存在问题和不足。赫章县被反馈存在学生营养餐招投标形同虚设等问题,毕节市本着照单全收、举一反三的原则,对学生营养餐食品供应问题实行严格检查。

  据悉,十二届贵州省委第一、二轮巡视共发现党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力以及违反“六项纪律”等问题1472个。针对普遍性、典型性问题,省委巡视办采取集中反馈方式推动整改。同时,按照“报账、交账、转账、查账、销账”的要求,确保移交的问题线索件件有着落、事事有回音。

  在巡视中,贵州省委发现,“一对一”反馈有助于督促被巡视单位党组织有的放矢抓好整改,但有些普遍性问题在相同领域、相同性质的其他单位也不同程度存在,经常出现针对同一问题重复反馈的现象,个别未被巡视的党组织甚至存在“看戏”心态。

  为进一步传导责任和压力,在向被巡视单位党组织反馈巡视意见的基础上,贵州省委巡视工作领导小组召集与被巡视单位相同领域、地区的单位进行集中反馈,促进集中整改与全面整治相结合。

  今年2月,十二届贵州省委第一轮巡视9家省管国有企业、9所省地共管高校党组织集中反馈会议分别召开,全省高校和省管国有企业相关领导参加了会议。集中反馈后,震慑效应很快显现。省国资委和省委教育工委、省教育厅自觉履行责任,对被巡视单位党组织整改情况进行跟踪督查,未被巡视的高校和国有企业纷纷开展自查自纠,一些典型问题得到解决。

  巡视整改不落实就是政治上不担当。贵州省委巡视工作领导小组建立听取巡视整改汇报机制,强化巡视整改成效评估,对整改不力、拒不整改,高举轻放、应付交差,避重就轻、企图蒙混过关甚至弄虚作假的,严肃追责问责,确保整改实效。今年1月,贵州省委巡视工作领导小组在听取十一届省委第十轮巡视18个单位整改情况专题汇报时,点名批评了5个整改措施不具体、效果不明显、整改超时限的党组织,达到“问责一个、警醒一片”的效果。

  “巡视整改既要立足治标,落实‘当下改’的措施办法;又要着眼治本,形成‘长久立’的体制机制。”贵州省委巡视办相关负责人表示,省委巡视工作领导小组制定了与省纪委监委、省委组织部、省审计厅等部门的协作机制,明确把巡视整改作为日常监督的重要内容,对发现的问题及时严肃处理。

  (邓勇 雷荣顺)

铁路暑运迎来“学生流”

沈铁增开12对临客和29对“高峰线”列车

(图片来源网络)

本报讯(沈阳日报、沈报融媒记者邸雪莹)随着各高校陆续开始放假,学生逐渐返乡。7月15日,记者采访发现,沈城各大火车站迎来了学生客流出行高峰,大赢家玄机资料

当天上午,记者来到沈阳北站,在南广场售票大厅,一层的每部自动售取票机前都排起了长队。记者得知,排队旅客中大部分都是高校学生,而二层售票大厅学生窗口前也有不少人排队。据介绍,为了给放假回家的大学生提供一个高效便捷的乘车环境,车站还安设临时身份证自助补办机,增设人脸识别系统,并开通了支付宝、微信在线支付功能。

沈阳北站工作人员告诉记者,随着高校陆续放暑假、加上高考结束举家旅游人数增多,客流以旅游流、学生流为主。旅游流主要方向为大连、北京、杭州、上海、广州、深圳等。学生流主要方向为郑州、武昌、长沙、成都、广州、南京、上海、西安、大连、北京等。

在沈阳站,候车大厅的客流明显比往日有所增加。家住湖南长沙的大二学生小林告诉记者:“我有点恐高不太喜欢坐飞机。原来沈阳到长沙只有特快车,要20多个小时,现在有了高铁就方便多了,上午上车,晚上到家。”

记者还了解到,为满足旅客的出行需求,沈阳局集团公司增开了12对暑期临客和29对“高峰线”列车。

标签 学生 高峰 暑运 记者 客流

奥尼尔生涯总薪水近3亿 退役后赚钱更是赚到手软 球迷直呼有头脑

就在今天,有美国媒体爆料了福布斯2018年全球名人收入排行榜,足球竞彩网,其中NBA现役第一人勒布朗·詹姆斯以8550万美元排在第17位,除了他以外,库里、杜兰特、威少、哈登等人也都入榜。

由此可见,NBA球员,尤其是超级巨星其收入之高,作为NBA历史上最有统治力的球员,“大鲨鱼”沙奎尔·奥尼尔巅峰时期,虽然NBA球员的薪水远没有现在高,但是他19年职业生涯也拿到总共约3亿美元的薪水。

然而虽然这3亿美元的总薪水,就算是放到现在,也是大部分NBA球员所不能企及的,但是要是和奥尼尔退役后所赚的钱相比,那就是小儿科了。

标签 奥尼尔 薪水 球迷 头脑 生涯